后臺被平湖的老板和物業問麻了：“物流園想加個停車場收貨車費，樞紐旁邊的空地改停車場，許可證到底怎么弄？” 確實，平湖物流車、通勤車、樞紐客流車混著走，沒合規手續容易跟車主起糾紛
先劃重點：平湖哪些停車場必須辦經營許可證？

別瞎忙活，先對號入座看自己的情況，這幾類肯定要辦：

許可證不是交材料就給，平湖因為物流園多、樞紐周邊管控嚴，有不少 “定制化標準”，提前自查能少碰壁：
1. 場地合規是前提：得有《不動產權證》或經備案的租賃合同，倉儲用地改停車場的話，必須提供宗地圖原件（得測繪大隊蓋章），新南社區去年就有 3 個項目因為沒補出讓金被駁回。
2. 車位配置有講究：普通小車位尺寸得夠 2.3 米 ×5 米，貨車專用車位至少 3.5 米 ×7 米，還得用標線清晰分隔。平湖樞紐周邊 1 公里內的項目，新能源車位占比得超 30%，而且充電樁必須接入 “平湖智慧能源平臺”。每 50 個車位配 1 個無障礙車位，寬度不少于 3.5 米，得靠近出入口。
3. 安全設施不能少：監控得實現無死角覆蓋，分辨率不低于 1080P，錄像能存夠 30 天，貨車進出的關鍵路口得加高清攝像頭。消防設施按面積配上滅火器，50 個車位以上的得單獨做消防驗收。物流園停車場涉及倉儲區的，還得額外準備《危險品隔離方案》，模板可以找街道要。
4. 智能系統要跟上：必須接入 “深圳市智慧停車云平臺”，支持 ETC 無感支付，還得能自動區分貨車和小車計費。
5. 特殊區域有要求：臨近住宅區的停車場，得附上夜間聲環境檢測報告，找合作機構 24 小時就能出件。地下停車場要提供通風系統檢測報告，確?？諝赓|量達標。
2025 年流程：線上為主，4 步就能搞定
第一步：補全營業執照（1 個工作日）
先去相關部門給營業執照加 “停車場服務” 的經營范圍，沒這個后續系統都登不進去。要是新注冊公司，直接在注冊時加上更省事。
第二步：線上填報申請（1-2 個工作日）
1. 登錄系統：打開 “廣東政務服務網”，切換到龍崗區，搜索 “經營性停車場許可”，用企業法人賬號登錄，得完成實名認證。
2. 填寫信息：把停車場地址、車位數量、車型分類（小車 / 貨車）這些信息填清楚，收費標準要是市場調節價，得提前準備公示方案。
3. 上傳材料：把產權證明、消防檢測報告、停車場平面圖等掃描成 PDF 上傳。平面圖得標清車位編號、出入口和功能分區，平湖還接受 CAD 格式，但得同步提交三維點云掃描文件。提交后 2 小時內會有 AI 預審結果，缺材料或填錯會標紅提醒，草稿能存 7 天，補完再提交就行。
第三步：在線繳費 + 等待初審（3 個工作日）
預審過了就按提示繳費，基礎費用再加按車位數加收費用。交完費把憑證存好，進度能在 “我的申請” 里隨時看，有問題會發短信通知補正。
第四步：現場核驗 + 領證（5 個工作日）
初審過了 5 天內，相關部門會聯合去現場檢查，重點看消防通道寬度、車位尺寸、貨車通行路線，還會測試支付系統好不好用。沒問題的話，電子許可證會直接推到 “粵商通” APP，和紙質版一樣有效，打印出來貼在停車場入口顯眼處就行。想拿紙質版可以去平湖服務大廳。
材料清單：平湖專屬材料別漏帶
平湖特需的材料單獨標出來了，對照著準備準沒錯：
? 主體資格類：營業執照副本、法人身份證復印件，代辦的話加份授權委托書，所有材料都要蓋公章，復印件上寫 “與原件一致”。
? 場地證明類：不動產權證或備案租賃合同、宗地圖原件（倉儲用地項目）、產權方同意證明（租賃場地），帶功能分區的停車場平面圖（CAD + 三維點云文件）。
? 安全技術類：消防驗收或檢測報告、監控和智能系統檢測報告、防雷檢測報告、危險品隔離方案（物流園項目）、夜間聲環境檢測報告（近住宅區項目）。
? 合規承諾類：用官網模板填的《安全管理承諾書》《收費系統對接承諾書》，得承諾把數據接入市級智慧平臺和 “平湖智慧能源平臺”（新能源項目）。
? 平湖特色類：占道費減免申請（附錯時共享承諾）、充電樁接入平臺的簽約證明（樞紐周邊項目），*相關刊登的公告。